龙记玖玺这个楼盘总共占了200多亩地，周边有地铁3号线和大型商业综合体，价格每平2万到2万5之间，适合买改善房的人。

先说面积问题，查了公示文件，显示总占地约200亩，相当于13万平方米。周边配套方面，地铁3号线离项目500米，步行8分钟就到；商业方面有2个大型商场，离最近的是万象汇，开车10分钟；教育配套有3所小学和2所初中。价格方面，周边二手房均价2万2到2万4，新房单价2万到2万5，比周边贵500到1000块每平。开发商是龙记集团，他们以前做过20多个楼盘，这次这个项目用了装配式建筑，工期比普通楼快半年。综合来看，这个楼盘在交通和配套上比周边新盘强，但价格也贵点，适合不差钱想一步到位的买家。模拟效果：总占地200多亩周边有地铁3号线和商场价格2万到2万5之间适合改善型需求