2018年买商铺要看当地情况啦有的地方租金涨得慢有的地方人流量少回本时间可能要5到8年要是遇到隔壁商场突然关了或者修路就更惨了现在贷款利息也高每月还贷压力大得要命得先算算租金能不能覆盖成本再考虑回本时间

为啥是这个答案呢因为2018年全国商铺平均租金年涨幅只有3%左右有的城市比如成都重庆涨5%有的三四线城市才2%呢这时候要是买30万平米的铺子月租金才3000块左右得算算30万本金30年还贷利息都要30多万这时候租金根本不够还贷啊特别是遇到疫情这种大事件空置率直接飙到20%以上有的城市商铺空置超过半年租金收入就抵不上水电费更别说回本了再说现在银行贷款利率4.9%到6%之间30年总利息相当于本金1.5到2倍呢要是买在二线城市比如西安成都回本周期可能要8到10年要是三四线城市比如遵义玉林可能要12年以上呢还要看商铺类型临街铺和商场内部铺差得远临街铺好出租但租金低商场内部铺租金高但空置风险大所以得具体分析呢