0首付买房就是购房者不用自己先交首付，开发商或者金融机构先垫付这部分钱，购房者通过分期还款慢慢还清。比如说开发商垫付首付，购房者签合同后直接入住，首付部分由开发商先出，之后每月还利息和本金。这种模式常见于开发商资金周转困难时，或者购房者征信不够好但愿意长期分期的情况。

为什么能这么做呢？因为现在开发商资金压力大，银行也收紧了房贷政策。根据前年住建部数据，全国首套房平均首付比例降至20%以下，部分城市甚至推出“首付分期”政策。开发商垫首付相当于变相贷款给购房者，既能回笼资金，又能通过长期利息增加利润。比如某二线城市大前年有37%的新盘采用0首付模式，开发商平均融资成本约4.5%，购房者月供比传统房贷高15%。另外银行现在更愿意做“组合贷”，比如首付部分由开发商垫付，购房者用公积金或商业贷补足，这样既符合监管要求，又能降低购房者门槛。像这种操作，开发商和金融机构各赚各的，购房者虽然多付利息，但能提前住进新房。