1月1日房贷没调是因为银行还没收到最新利率通知。去年12月央行没发调息通知，所以各银行1月1号贷款还是按旧利率走。比如北京首套房利率还是4.1%，和去年12月30号一样没变。

因为今年LPR调整时间改到1月20号了，所以1月1号房贷利率必须跟着旧规则走。根据央行公告，前年1月20日LPR下调5个基点，但1月1号到19号这19天里，全国533家银行房贷利率都没变。比如上海某银行1月1号首套房利率4.25%，到1月19号还是4.25%，直到1月20号才降到4.2%。而且房贷合同有30天到60天的利率锁定期，1月1号签的合同到1月底才能生效新利率。所以现在看房贷利率没变，是银行在等1月20号的新政策。