2019年房贷利息主要是看银行给的利率浮动比例。首套房利率是基准利率减20个基点，二套房加60个基点。基准利率当时是4.9%所以首套实际利率4.7%二套5.5%。这个标准从2019年8月20日起全国统一执行。

为啥是这个算法呢？说白了就是2019年8月20日LPR改革后银行开始用LPR定价。改革前用的是固定基准利率4.9%现在变成每月20号更新一次的LPR数值。首套房因为政策鼓励所以给减20基点相当于4.9%减0.2%等于4.7%。二套房多加60基点4.9%加0.6%就是5.5%。改革当天全国1.7亿房贷客户都按新规则重新计算过利息。举个例子比如100万贷款30年首套月供4387元二套5287元。数据来源央行2019年8月20日发布的《关于完善贷款市场报价利率形成机制的通知》。