咱就是说2020年买房投资得看情况2021年买房攻略得谨慎2020年房价涨得猛2021年政策突然收紧现在买不买得算清楚账本接盘侠风险大投资得找对时机。现在二手房挂牌量多得吓人2021年房贷利率比2020年高不少得先问自己能不能扛住月供压力。

为啥得这么讲呢因为2020年全国商品房销售面积增长8.6%但2021年1-5月住宅销售面积下降4.1%这说明市场热度真降了。比如北上广深这些地方2020年二手房挂牌量平均涨了50%到2021年中已经涨到120%了现在看房的人少得可怜2021年房贷利率从4.1%上浮到5.2%月供得多掏两三百块。更关键的是2021年房地产税试点扩大现在有30多个城市在搞房产评估现在持有成本真不是闹着玩的。所以现在买得先算清持有成本能不能覆盖租金收益2020年租金回报率才1.8%比房贷利率还低得慌。要是光看房价涨就冲进去大概率要当接盘侠。