五万块钱能买房吗？大部分城市买不起新房首付，但小产权房或农村自建房可能行。首付要三十万呢，五万连零头都够呛。比如深圳平均房价六万每平，首付要三十万起，五万连十分之一都不到。就算买小产权房，广州郊区老破小也要三十万起，五万连首付都凑不齐。农村自建房另说，自己宅基地盖房免了土地费，但材料钱也要二十万起，五万连钢筋水泥都买不起。

为啥说五万买不了房？先看全国数据，前年商品住宅平均首付比例30%，五线城市平均房价四万每平，首付要十二万起，五万连四分之一都不到。小产权房风险大，深圳前年查封的小产权房超五千套，产权证都是假的。农村自建房更玄乎，河南某县农村自建房均价每平五千，三十平房子要十五万，五万连十分之一都拿不出。再说材料钱，钢筋每吨五千，水泥每吨三百，五万连两吨钢筋都买不起。要是合租买房，五万连半年租金都撑不住，更别说首付了。提醒一句，现在房贷利率三点和八，月供要两千五起，五万连一年利息都不够。