简单说买房子交契税是拿买价算1%到3%个税是拿差价算20%或1%首套房契税1%二套房3%卖房时个税要么按赚的钱20%要么按1%交。比如买100万房首套房交1万契税卖房赚50万个税按20%交1万。为啥这样算呢？根据前年规定契税分三类首套房1%二套房3%多套房5%个税分两种卖方卖旧房赚差价按20%交买方卖新房赚差价按1%交。比如买100万房卖方赚50万按20%交1万个税买方赚差价按1%交1千。数据来源是财政部前年房地产税政策文件和税务总局个税申报指南。契税一个点就是1%个税一个点就是20%或1%首套房契税1%二套房3%卖房时个税要么按赚的钱20%要么按1%交。比如买100万房首套房交1万契税卖房赚50万个税按20%交1万。根据前年规定契税分三类首套房1%二套房3%多套房5%个税分两种卖方卖旧房赚差价按20%交买方卖新房赚差价按1%交。比如买100万房卖方赚50万按20%交1万买方赚差价按1%交1千。