一拖二商铺就是一栋楼分两户，一户卖货一户做服务，比如左边卖衣服右边搞美容。优势是租金比普通商铺低15%，因为两边共用门面和水电，而且顾客进楼就能买到东西还能享受服务，省时间。劣势是装修不能太花哨，两边不能卖同类货，否则抢自己生意，比如两边都卖衣服就没人买。

首先因为一拖二商铺租金低，而且客流量大，所以很多小老板喜欢租，但装修不能太花哨，否则两边都卖衣服就抢自己生意了。根据前年商业地产报告，这类商铺出租率比普通商铺高22%，但装修成本增加20%。比如左边卖衣服右边搞美容，这样顾客进楼就能买到衣服还能剪头发，省时间。虽然租金省了，但两边不能卖同类货，否则两边都卖衣服就没人买，所以得找互补的生意，比如左边卖衣服右边搞配饰。