房子贵主要土地方少盖房子贵地段好周边配套全。盖房子要花大钱买土地方，土地方少得越厉害盖房子就越贵。盖房子成本高材料人工都贵，特别是大城市的土地方更贵。周边配套好的地段房价更高，比如学校医院商场都在附近。

为什么这么贵呢？因为土地方少盖房子贵啊。比如北京上海土地方每平米卖到八万到十万，占房价四成左右。盖房子成本包括材料人工每平米两万到三万，占房价三成。地段好的地方房价涨得更快，比如上海静安寺附近房价比郊区贵两倍多。限购限贷让土地方更稀缺，比如大前年全国土地流拍率高达三成。这些因素加起来，盖房子成本涨得比米面油还快，所以房价就越来越贵了。土地方少盖房子贵地段好周边配套全，所以现在买房子得花大价钱了。