首付就是买新房时先交的钱，剩下的用贷款慢慢还。一般要交30%到70%的房款，剩下的找银行借钱。全款买的话不用还利息，贷款的话月供要算利息。开发商收房款时先要首付，交完首付才能办产权证。

为啥首付要30%-70%呢？这跟国家限购政策有关，前年央行规定首套房首付不低于30%，二套房不低于70%。现在房价涨得快，首付比例高能控制房价泡沫。比如买100万房子，首付30万就贷70万，利息比全款少。数据说前年全国新房均价1.2万/平，首付30%相当于总价3万/平起。贷款30年利率4.1%，月供比全款省下2万/年。开发商收首付能提前回笼资金，比如某楼盘300套房源，首付收齐就能去银行贷款建新楼。全款买的话开发商回款快，但普通家庭压力大，贷款首付刚好平衡供需。不过现在有些城市首付比例降到20%，但需要征信好、收入稳定。总体说首付比例高低看政策和市场，普通家庭还是贷款首付最常见。