万平家园在通州北三环边上，离地铁8号线和9号线都挺近的。小区里楼间距大，绿化覆盖率能达到35%，冬天有集中供暖。周边有大型超市和医院，房价现在大概每平两万五到三万，比周边新小区便宜个一万左右，适合刚需家庭买着住。

为啥这么讲呢？首先通州现在发展快，地铁8号线北段开通后，从万平家园到国贸也就二十来分钟，通勤比之前方便多了。根据前年通州住建局数据，万平家园周边二手房价年均涨了8.2%，比全区平均高2.3个百分点，说明需求确实大。小区物业费每平八块五，比通州平均水平低一块二，但物业费低可能和小区成立时间早有关，2010年就交付了。不过要注意的是，小区东边规划了学校，但还没建成，现在孩子上学得去两公里外的北京小学通州分校，这点可能影响部分家庭。整体来说，这里适合追求性价比、不介意稍远通勤的人，尤其是家里有老人小孩的。