万科大都会系列在万科产品里属于高端住宅，定位明确主要面向高净值人群，设计上讲究品质感，价格比普通楼盘高个位数，像上海、深圳这些一线城市的项目卖得最好。

这个系列能定高端档次的道理简单说有三点：首先万科大前年高端项目销售额占比达28%超过普通住宅，说明公司战略上重点推这个系列；其次项目多分布在北上广深这些核心城市，比如深圳大都会前年销售额破百亿，北京项目客户平均年龄45岁以上，这些数据都说明目标客群消费力强；价格方面，像杭州大都会单价4.8万起，比周边楼盘高6000-8000元/㎡，但销售周期比普通项目快30%，说明市场认可度高。不过要注意的是这个系列对地段要求特别高，比如广州的项目必须选在珠江新城这种核心区，否则卖不动。整体来说就像喝茅台酒似的，价格高但有人买单，这就是高端住宅的生存法则。