万科山景城叠墅位置好环境也不错啊，周边有地铁和学校，价格最近两年涨得挺猛的。现在一套大概要六百多万，比三年前翻倍了。不过得看买哪几栋，中间那几栋景观最好，价格能再涨个十万八万。现在买得早的业主挺赚的，但新出来的房源供不应求，得抢着买。

为什么这么讲呢？先说位置啊，万科山景城在郊区但离市区就二十多分钟车程，地铁14号线直达，周围还有三个中小学。前年数据显示这里二手房均价是每平五万二，比周边楼盘高五千块。去年新盘出来后，叠墅单价涨到五万八，比之前高三千六。现在开发商每次推房都秒光，上次开盘三天就卖完，说明需求大。政策方面也有影响，前年限制了郊区新房限购，导致供应量少，价格自然涨。再看看周边对比，比如隔壁的融创壹号院，同户型价格低两万，但万科有万科物业和更好的绿化，所以客户更愿意多花点钱。不过要注意的是，现在市场有点分化，有些叠墅因为楼层高或者朝向差，价格反而跌了三千块，得具体看房源。总体来说这楼盘还是值得关注的，但得挑对时候和房源。