最近万科云城公租房租金涨得厉害，有人觉得这事儿不正常，可能跟周边配套完善了有关，但有些人怀疑开发商在搞饥饿营销。之前每月两千多能租到三居室，现在得两千五起步，而且房源比以前少了三成。说保障房要占新建房五成，但云城这半年只加了五百套，跟需求量差得远。

为啥会这样呢？首先周边地铁和商场都建成了，配套成熟了租金自然涨。万科前年财报显示，云城片区商业体出租率从65%涨到89%，带动房租跟风上涨。其次保障房供应没跟上，住建局数据说去年全市保障房缺口是两万套，云城这半年只建了五百套，占全市四成缺口。更关键的是开发商想赚快钱，把公租房转成长租公寓，租金能翻倍。刚发的《住房保障细则》要求去年公租房比例提到六成，但万科现在只占三成，所以得赶紧涨租金保利润。物业费也涨了，从每月一元涨到两元五，一年多收八百多，租客意见特别大。