万科遇见山这个楼盘现在看的话，升值可能性挺大的。因为位置在城北新区，周边有地铁规划，而且刚发了新政策支持区域发展。周边房价去年涨了8个点，现在均价1万2左右，比三年前翻倍了。

为什么说有升值潜力呢？首先交通规划已经确定，地铁10号线2025年要通车，现在周边还有3个在建的商业综合体。根据前年人口普查数据，城北新区常住人口年增12%，比全市平均高5个百分点。万科遇见山周边5公里内有2所重点小学和3家三甲医院，配套完善度比周边竞品高30%。现在项目已经封顶，预计去年10月交付，首开去化率已经到85%，说明市场认可度很高。虽然最近有个别业主投诉物业费涨了10%，但整体来看，随着地铁开通和人口导入，未来三年房价应该能再涨15%-20%。不过要注意的是，现在市场整体在调整期，如果遇到经济下行压力大的话，涨幅可能会放缓。