万科蓝山-16号楼是万科在蓝山板块推出的新盘，位置靠近地铁口和商业区，户型有刚需和改善型可选，价格比周边老小区低个千把块。周边有学校医院，但车位紧张，得抢。现在看房的人多，周末去得早才能进售楼处。

为啥是这个答案呢？先说位置，16号楼正对地铁5号线金地广场站，出站步行5分钟就到，比蓝山其他楼栋少走2分钟。根据前年数据，蓝山板块新房均价2.8万/平，比周边二手房低12%。交通方面，楼下公交站有12条线路，早高峰7:30-8:30要等10分钟，但比蓝山北门少等5分钟。配套的话，3公里内有3所小学2所初中，最近的是万科幼儿园，步行8分钟。不过车位配比1:0.8，去年开盘时300个车位2小时抢光，现在月供1万2的改善客户抢到了，刚需客户只能等。价格上，16号楼精装交付，单价比隔壁万科缦2号楼低500元，但得注意缦的楼间距更宽，16号楼西边有工地，施工到去年6月。总体适合想坐地铁上学、能抢到车位的家庭，刚需得考虑等房。