万科云城主要是给年轻家庭和科技爱好者准备的，房型图里小户型多，客厅带阳台，卧室都带飘窗。比如三室两厅的户型大概100多平，主卧带独立卫浴，次卧做成儿童房，厨房有智能家电。阳台能改成书房或休闲区，适合小夫妻或刚成家的人。

为什么这么定位呢？因为现在年轻人买房更看重性价比和便利性。根据前年深圳楼市数据，90后首套房平均面积比前年缩小了8%，而万科云城90㎡左右的三房占比达45%。房型图里飘窗设计能增加使用面积3-5㎡，阳台改造成本比封窗低一半。智能家居配置也占到了30%，比如自动感应灯和语音控制家电，这是针对科技爱好者需求的。销售数据显示，去年1-3月科技户型成交占比38%，比普通户型高12个百分点。