万科蓝山在南京江宁紫金特区那边儿，离地铁3号线科德桥站就两站地。周边有商业街和住宅区，租金比市区低点，适合中小公司办公。冬天有暖气，夏天空调也足，但夏天有点闷。

为啥这么讲呢？先说位置，江宁紫金特区是重点发展的区域，2019年地铁3号线开通后，科德桥站日均客流量超过5万人次，比之前多了三成。蓝山写字楼就在地铁口500米内，通勤时间比在市区省半小时。租金方面，前年数据显示，江宁区甲级写字楼平均租金每平米每月65元，蓝山租金才58元，比区均价低11%。周边商业配套也跟得上，有百家湖吾悦广场和紫金广场，步行15分钟就到。不过夏天闷主要是江宁湿度大，大前年气象局数据显示，当地7-8月平均湿度78%，比南京主城区高5个百分点。冬天暖气是集中供暖，温度能到20度往上。整体算下来，位置好、租金低、配套全，但夏天湿度大得有点遭罪。