万科溪望现在卖得挺火，价格可能在2万到2.5万之间，比周边高5000左右。因为位置好，配套成熟，周边有地铁和学校，刚需和改善型客户都抢着买。现在市场行情一般，但开发商急着回笼资金，可能会降价促销。具体价格得看竞品和库存，如果能降到2万以下就值得冲。

因为周边房价在2万到2.5万，比周边高5000左右，所以万科溪望这个定价有点虚高。数据显示，前年1-6月深圳二手房成交均价是5.8万，但新盘普遍比二手房低15%-20%。周边有3个新盘在售，供应量增加，开发商得降价去库存。比如隔壁项目开盘价2.2万，现在降到1.95万，说明市场接受度低。政策方面，深圳限购放松，但首付比例还是30%，刚需客户压力大。综合来看，万科溪望可能得在去年春节后降价5000-8000，降到1.7万-2万区间，才能去化。现在买的话建议等促销，或者选二手房更划算。