这个户型啊挺适合年轻人买的，小户型设计得房率35%挺高，动静分区明确，主卧带独立卫浴，阳台能改书房。得房率比普通住宅高5个百分点，层高3米，采光好，价格每平两万左右。

为啥这么讲呢？首先得房率35%啊，比万科其他项目高5%多，说明开发商在成本控制上肯下功夫。层高3米啊，比普通住宅多出0.3米，这样住着不压抑。阳台改书房啊，相当于多出8平米使用面积，特别适合小家庭。价格两万每平啊，比周边竞品低8%，比如万科城是2.2万，所以年轻人更愿意选。动静分区设计啊，厨房和卫生间集中在一侧，客厅和卧室在另一侧，这样生活动线更顺畅。开发商还配了地下车库啊，车位配比1:1.2，比住宅区平均高0.3。不过得注意啊，阳台改书房得自己花五千左右装柜子，但省下的租金能抵这个钱。