万科蓝山2期和3期价格差挺大啊，2期每平米1.2万到1.5万左右，3期涨到1.5万到1.8万了。2期主推90平三房和120平四房，3期新增了100平和140平户型。2期离地铁口近点啊，步行15分钟到，3期得坐公交20分钟。不过3期园林做得更好看，有儿童乐园和健身步道。

为啥价格差这么多呢？首先看时间啊，2期2019年开盘，3期2021年才动工，两年时间市场涨了20%左右。数据上呢，2021年南京房价平均涨了8.7%，万科蓝山周边地价也涨了15%。户型方面3期大户型多啊，100平和140平占60%房源，比2期大户型比例高30%。配套上3期多建了1所幼儿园和2个快递柜，但地铁距离反而远了，得转公交。不过3期精装修标准提高了，多了地暖和新风系统，算下来每平米多花3000块。整体来说2期适合预算紧的刚需，3期适合想一步到位改善的。