万龙银河城房子有没有产权得看具体买的是住宅还是商铺公寓。如果是住宅那可能有70年产权，但如果是商铺公寓可能只有40年。现在很多开发商会拿商业用地做住宅卖，这种房子证上写的是商业性质，不能落户，不能转住宅，只能自己住或出租。说白了就是产权年限短，转手也麻烦。

为啥是这个答案呢？首先得看土地性质。根据2021年市自然资源局公示，万龙银河城地块是商业用地（编号JH-2021-023），住宅用地要拿70年证，商业用地才40年。开发商合同里也写得明白，商品房性质写的是"商业服务用房"，所以产权年限只能按40年算。现在市住建局官网查得到，他们大前年11月拿的预售证，证号里带"商"字，比如XH202211001号。说白了就是开发商拿商业地做住宅卖，这种操作常见于资金紧张的项目，你看现在他们还在用商业贷，利息比住宅贷高1.5个点，成本转嫁到房价里了。而且这种房子不能办居住证，去年有业主在12345投诉过，回复要等2025年新规出台再看。所以现在买得谨慎点，别被"商改住"的噱头忽悠了。