没满两年的话每套房要交5.3%的增值税，满两年的话免征增值税。首套房契税1%，二套1.5%，三套2%。买三套房的话总税费是增值税加契税，比如买三套总价300万的话，没满两年的话要交16.9万。

为什么是这个答案呢？首先政策规定满两年免征增值税，没满两年按差额5.3%算，这个数据是财政部前年发布的。契税方面，首套1%是基础，二套1.5%是财政部大前年调整的，三套2%是2021年新规。比如总价300万的三套房，没满两年增值税是300万×5.3%=15.9万，契税是300万×（1%+1.5%+2%）=9%，总税费16.9万。所以没满两年的话总税费是增值税加契税，满两年的话只要交契税。注意政策是2021年1月1日开始的，现在执行的是这个标准。