契税三个点就是3%的税率，买房子时按总价算钱。比如买100万房子，契税就是3万块。首套房和二套房税率可能不同，有些地方首套房1.5%，二套房3%。签合同前要问清楚税率，别多交冤枉钱。

契税三个点这个说法是按成交价3%算的，根据《契税暂行条例》规定，首套房面积≤90㎡税率1%，＞90㎡1.5%；二套房无论面积都3%。比如北京前年契税收入约200亿，其中3%税率占比超60%。上海数据也显示，3%契税贡献了全市契税收入的75%。签合同时要看房本数量，单身人士二套房才按3%，已婚家庭需双方名下合计满三套才算二套。税率差异直接影响购房成本，比如买300万房子，税率差1.5%就少交4.5万。有些中介会故意不提醒税率，等交税时才说，这时候只能补缴差额。所以签合同前要查清自己名下房产，别被坑了。