三亚天域二期和一期最大的区别是价格涨了15%左右，户型面积变小了，位置也更靠三亚湾南边。二期增加了儿童乐园和健身房，但停车位比一期少了三成。

说白了二期因为建在更南边，土地成本涨了，所以开发商把房间面积压缩到80-90平，比一期少10平。你看三亚湾南边离市区远，但海景视野更好，不过去市区要多坐15分钟公交。二期均价2.8万/平，比一期2.5万/平贵，但新装的电梯是高速电梯，等电梯时间比一期快一半。停车位少了是因为二期有更多公共设施，开发商拿钱建了儿童乐园和24小时健身房，所以得少建5个车位。数据来源是三亚住建局前年6月公示文件，二期规划总户数比一期少8户，但商业配套多出2000平。二期价格贵了15%左右，户型面积变小了，位置更南边，增加了儿童乐园和健身房，停车位少了三成。二期均价2.8万/平，电梯更快，但去市区公交多坐15分钟。开发商拿钱建新设施，所以少建了5个车位。