三水楼价低主要有三方面原因。首先供应量太多卖不出去，开发商只能降价。其次年轻人买不起房，需求少得可怜。再就是开发商搞促销，像打骨折一样降价卖房。

2020年数据显示，三水供应量增了30%，成交面积少了20%。开发商平均降价5到10%，像某楼盘从1万2降到9千8。经济环境差导致资金紧张，2020年三水人口外流了1.2万人。疫情让开发商更急，像某项目一次性降价500元/㎡。需求端年轻人工资没涨，首付压力大，像90后平均月供占收入65%。供应过剩+需求萎缩+开发商急售，这三股力量把价格压得直往下掉。疫情封控还让看房的人少了，像某楼盘3月看房量跌了40%。开发商库存积压到2021年还在卖，价格只能继续跌。