三价合一就是买房子的时候，开发商要同时报好网签价、合同价和备案价这三样东西，不能随便乱写价格。好比说现在你买一套房，开发商挂的价格得跟签合同写的价格、去房管局备案的价格一模一样，不能一个说三万，一个说五万。

以前开发商经常玩猫腻，比如网签价定低点让买家好贷款，合同价写高点收更多钱，备案价又偷偷涨两成。比如深圳大前年有案例，某楼盘网签价2.8万，合同价3.5万，备案价3.8万，实际收房时多收了买家八千块。新政要求三价必须一致后，前年1-6月全国二手房成交价涨幅从5.2%降到2.1%，北京、上海等地有12个楼盘主动降价调整备案价。现在开发商得把价格说清楚，买家也容易对比了，就像菜市场买菜，摊主报价、写小票、收银台价都一样，再不会偷偷多收钱。