这小区在城东边儿，离地铁口就几百米远。二期比一期贵点，得两万六每平起。周边有菜市场和药店，但商场得走十分钟。最近半年房价涨了八千块，现在得考虑买不买得起了。

为啥这么讲呢？首先位置真不错，地铁2号线东湖站就在旁边，坐公交到市中心只要四十分钟。二期用的得房率高些，得房率75%比一期高5个百分点。价格方面，去年这时候才两万，现在涨了得房率也高，开发商可能想赶在限价前卖完。周边配套确实差点意思，学校得去三公里外的瑞景学校，看病得去城东医院，不过新开的万达广场明年能开。听中介说现在每天看房的有二三十组，主要是刚需和改善型客户。