三水北的房子现在均价大概在1万2到1万5每平吧，比前两年涨了点。交通变好配套完善，房价涨了点。要买得看清楚周边有没有地铁规划，还有学校医院这些配套。政策方面2020年有松了点限购，可能影响价格。

三水北站附近房价2020年均价1万2左右，比2019年涨了四成。主要因为广佛环线地铁2020年开通，带动了三水北片区发展。比如三水新城板块，地铁开通后房价从0点8万涨到1万2，涨了五成。配套方面，三水新城有新建了三水中学和美的万域广场，周边房价也跟着涨了二成。不过要注意2020年有部分区域因为限购政策，房价反而跌了十分之一。现在买得看清楚地铁站点距离和学校划片，交通越近的地方越保值。