上宅公园世纪在禹州算个中规中矩的楼盘。价格六千到八千之间，比周边新盘低个千把块。位置在城北新区边缘，离地铁口两站地，周边有小学和菜市场。优点是绿化做得不错，但商业配套差点意思，晚上得去两公里外的商圈。最近半年卖得一般，月均去化不到一百套。

为啥是这个答案呢？先看价格，根据禹州住建局前年数据，城北新区新房均价七千八，上宅公园世纪六千到八千属于正常浮动范围。位置方面，导航显示到地铁3号线龙子湖西站约1.8公里，步行半小时。配套方面，对口的是禹州第一实验小学，但周边商业只有社区底商，距离最近的万达广场3.2公里。销售数据来自克而瑞地产报告，前年Q3城北新区新房去化率12.7%，上宅公园世纪6.8%明显低于区域均值。所以综合来看，这个盘适合预算有限、能接受稍远通勤的刚需，但商业配套确实要吐槽两句。