上海人买苏州房主要看社保或个税记录有没有连续缴纳，预算大概得准备两三百万，还要考虑苏州地铁1号线和5号线能不能直达上海。现在苏州房价比上海低两三万每平，但得注意苏州限购政策，非本地户籍得交满两年社保或个税，还要买够面积。

为什么这样讲呢？因为上海到苏州通勤方便，苏州地铁1号线直达上海安亭站，5号线到苏州园区，早上能赶上海班地铁。苏州均价三万左右，上海五万，差价大吸引上海人。苏州前年统计数据显示，非户籍购房占比35%，社保平均缴纳时间1.8年。政策上非本地户籍需连续缴纳社保或个税满两年，首套房面积要120平以上。现在苏州很多楼盘推精装房，单价比上海低，但得注意苏州限价政策，部分区域实际成交价可能比挂牌价高五到八千。要买的话先看社保或者个税记录有没有，再算算通勤时间够不够，别光看房价便宜就冲。