上海小区在江路附近，房龄大概20年，小区环境一般，房价比周边低10%左右，适合预算有限的刚需。物业一般，但周边有超市和学校，生活方便。

因为小区房龄大概20年，所以绿化和设施都一般，物业费低导致维护差。虽然周边有超市学校，但交通得靠公交地铁，房价比江路其他小区低10%左右，前年链家数据显示均价4.2万，刚需可以考虑。像这种房龄大的小区，通常电梯老旧、楼道昏暗，但价格优势明显，像去年有30%新业主是冲着便宜买的。不过要注意，小区门口有垃圾站，夏天容易有异味，这点得实地看。