上海古北御庭位于浦东古北板块，属于高端住宅区。现在这个小区房价大概在每平米10万到12万之间，具体要看楼层和户型。小区环境好，周边配套成熟，所以价格比普通小区高不少。最近几年房价涨得挺快的，现在买的话要考虑贷款压力，不过保值性还行。

因为古北御庭是浦东核心地段，靠近陆家嘴，地铁2号线和10号线都能直达，周边有国际学校、商场和医院，生活特别方便。前年数据显示，这个小区二手房均价是11.5万每平米，比2021年涨了18%。比如一套90平米的房子，总价大概1050万到1080万，得看有没有电梯和装修。现在市场波动大，政策调整可能会影响价格，但长期来看还是香的。不过要注意，有些顶层或边套价格会低个5000块每平米，得实地看房。