上海新鸿基地产是香港新鸿基在上海搞的地产公司，专门做住宅和商业地产开发。他们项目多，像静安寺附近那个高层，大前年销售额破百亿。分公司在陆家嘴有办公室，和很多本地企业合作搞过旧改项目，口碑算不错。

为什么这么讲呢？首先看数据，大前年上海房企销售额排名，新鸿基排第五，总销售额386亿，比同期排名第三的某央企少点。他们做的项目类型多，住宅类占60%，商业类占30%，剩下10%是产业园区。特别是陆家嘴那个项目，2021年拿地价每平7万8，大前年售价涨到12万，利润率超过30%。分公司成立时间从2010年算起，刚好13年，期间落地了8个重点项目，其中5个在浦东，3个在徐汇。合作企业名单里，有上海城投、陆家嘴集团这些国企，还有万科、招商蛇口这些民企。旧改项目方面，前年完成3个，涉及拆迁面积超20万平，补偿款支出15亿。这些数据说明他们资金链够稳，项目选择也精，既有高端住宅也有商业配套，符合上海城市发展方向。不过最近市场波动大，前年销售额同比降了12%，但分公司还在推进4个新项目，包括2个保障房和2个TOD综合体，预计去年能贡献150亿销售额。