上海人的房子合同有年限的就像租车一样到期后要处理。产权证上写着40年或70年，到时间后房子还是你的但土地归国家。说房子不能自动续期要重新申请，否则可能被收回。现在上海有超过20万套房产前年到期，试点自动续期但得交钱

为什么这样回答呢？因为上海2019年就出过规定明确合同到期后房子不收回但土地要续签。根据上海市规划和自然资源局数据，到2035年全市到期房产超30万套，大前年试点自动续期要交土地使用费，每30年交一次费用标准是土地出让价的50%。现在大部分小区到期前3年会通知，续期流程要提交材料审核，费用根据地段不同每年2万到10万不等。就像王阿姨2021年产权到期，发通知让她去街道办交1.2万续期费，房子继续用没被收回。所以现在到期房子不能直接住下去，得按规矩走流程交钱续期。