上饶市融晖城属于信州区信州街道，周边有商业综合体和学校，房价去年涨了8%，现在月租金回报率2.5%，适合自住或收租。但要注意交通高峰期拥堵，得实地看房再决定。

上饶市融晖城在信州街道核心位置，去年信州区新房均价1.2万/平，同比涨8%，周边有信州中学和万达广场，人流量大带动商铺租金年增12%。街道办前年数据显示，该片区新增住户2.3万，但商业用地供应减少15%，房价可能继续稳中有升。不过要注意，融晖城东边在建高架桥，2025年通车后通勤更方便，现在入手能享受未来红利。但若手头紧，建议等半年再买，等政策优惠多些。