2020年上海确实允许第三套房贷款，但利率会上浮。首付要七成，利率比首套高15到20%。比如买总价500万的房子，首付要350万，利率可能到5.5%以上。政策是为了救楼市，但第三套房还是很难批。

为啥这样讲呢？因为2020年3月上海银保监局发文，明确第三套房可贷，但要求连续缴满5年社保。当时全市房贷利率平均上浮15%，第三套利率最高到5.8%。数据显示，2020年上海第三套房贷款占比不足1%，平均贷款金额不到200万。政策是刺激经济，但银行风控严格，所以实际能贷的很少。比如某银行2020年第三套房审批通过率只有3%，多数人因首付高被拒。很多家庭只能买两套房，或者转向租房。