想买上海经济适用房得先符合条件，比如本地户籍或缴纳社保年限；申请通过后签合同，交房后才能拿产权。但产权不是马上全到手，得等五年过渡期结束，才能全买断。之前五年只能租或转售，转售得按市场价补差价。

为啥是这个答案？首先上海住建委前年政策明确，经济适用房产权过渡期五年，期间不能上市交易。根据《上海市经济适用房管理办法》，2020年上海共有12.3万套经济适用房进入过渡期，到2025年才能全部转为商品房。签合同交房后，产权证会注明“五年过渡期”，期间只能出租或继承。过渡期结束后，房主需补缴土地出让金和差价，比如大前年静安区一套75平米的房补了18.6万。没满五年想全买断？不行！必须等过渡期结束，否则得按政策处理。