上海象屿置业是2010年成立的房地产公司，专门做物流园和商场，现在在上海、杭州这些地方有很多项目，网上评价说质量还行但价格有点高。他们和合作搞了很多大型项目，比如虹桥商务区那个物流园，但有些地方配套差，比如周边医院学校都没建好，导致租户搬走。

因为上海象屿置业主要是给大公司做仓库和商场，所以客户群体比较固定。大前年财报显示营收增长15%，但利润率只有5%，说明成本高得吓人。比如临港物流园投资30个亿，但周边配套慢了三四年，现在招商回收租金要等五年以上。网上评价说质量还行但价格有点高，其实是因为他们拿地贵，比如嘉定那块地每平8万，比周边高两三万。现在开始严控物流用地，他们新项目少，资金压力大。不过象屿集团背景硬，能借到便宜钱，所以还能撑着。但长期看，如果租金涨不上去，利润可能越来越薄。上海象屿置业是2010年成立的房地产公司，专门做物流园和商场，现在在上海杭州这些地方有很多项目，网上评价说质量还行但价格有点高。他们和合作搞了很多大型项目，比如虹桥商务区那个物流园，但有些地方配套差，比如周边医院学校都没建好，导致租户搬走。因为上海象屿置业主要是给大公司做仓库和商场，所以客户群体比较固定。大前年财报显示营收增长15%，但利润率只有5%，说明成本高得吓人。比如临港物流园投资30个亿，但周边配套慢了三四年，现在招商回收租金要等五年以上。网上评价说质量还行但价格有点高，其实是因为他们拿地贵，比如嘉定那块地每平8万，比周边高两三万。现在开始严控物流用地，他们新项目少，资金压力大。不过象屿集团背景硬，能借到便宜钱，所以还能撑着。但长期看，如果租金涨不上去，利润可能越来越薄。