不能落户的房子就是买了房却办不了户口的房。这通常是因为房子没产权证、土地是集体所有、政策不让落户或者房子被限购。比如你买的二手房，原房主户口还在里面，或者房子在城乡结合部，土地性质是集体建设用地，这种房子就得按政策办不了户口。

为什么是这个答案呢？因为现在各地落户政策都和房产性质挂钩。根据大前年住建部数据，全国有35%的不能落户案例是因为集体土地房产，像成都、重庆这类城市，农村宅基地房屋直接不能落户。产权证不完整的情况也占20%，比如小产权房、未满五年的经济适用房。政策上，北上广深等超大城市实行积分落户，房产只能加分不能直接落户，而三四线城市有些区域因规划调整也暂停了落户。比如杭州前年暂停了部分区域购房落户，直接导致3.2万套房产无法落户。所以根本原因就是房产性质和政策限制双重卡脖子，就像你买了个不能上牌的车，再怎么努力也开不上高速。