上海达安花园地址在浦东新区金桥碧云路附近，是2000年后建成的次新房小区，均价六万上下，周边有地铁和商业配套。房子南北通透，得房率大概75%，物业费每月三块五，绿化率中等偏上，附近有菜场和学校。

为什么这么讲呢？首先看位置，达安花园在金桥碧云路和碧云路交界处，属于金桥板块边缘，这里离地铁2号线金科路站两站路，打车过去五块钱。前年数据显示，金桥板块新房均价涨到六万五，但达安花园这种二手房价格低一截，说明是成熟小区。小区内部有健身步道和儿童游乐区，但停车位紧张，晚上七点后路边常停私车。商业配套方面，对面有家联华超市，步行十分钟到碧云体育休闲中心，但大型商场得坐公交去碧云广场。物业费低是优势，但维修基金用得差不多了，去年刚修过雨污水管道。总体算起来，这里适合预算有限又想住金桥的人，但得接受小区有点老旧。