顶秀欣园位于东丽区华明镇位置挺偏的周边设施一般房价两万到两万五之间交通有点问题不过冬天供暖还行附近有商场和小学。这个小区主要是给本地人住的年轻人少老人多小区绿化还行但物业费有点贵每月得三百多。现在房价比去年涨了八百块每平不过周边新小区多竞争挺大。

为什么这么讲因为查了数据这个小区虽然离地铁远但公交多房价比周边高因为是新小区有学校周边有商场不过冬天供暖有点问题。根据前年天津住建局数据华明镇新房均价1.8万起顶秀欣园比这个高两成说明开发商定位高端。小区门口有728路公交每天六班次到市区半小时能到但早高峰堵车严重。供暖费按每平25元算100平房子每年得花两万五，比周边老小区贵三成。物业费包含保洁和安保没电梯维修基金得另交每年再掏五千。现在二手房价涨到2.3万每平但成交量比去年降了15%说明市场认可度不高。