塘厦房价高是因为位置好，靠近深圳，工作的人多，买房子的人也多。那边产业升级快，很多工厂和公司搬过去，年轻人也跟着来，房子需求大，自然价格就涨了。

因为地理位置好，靠近深圳，所以很多深圳人过来买，像前年塘厦常住人口有46万，比前年多了3万，工作机会多了，年轻人就来了。那边土地少，每年只批少量新房，比如大前年新房供应才3000套，但成交就有6000多套，供不应求。数据说前年成交均价每平3.8万，比2020年涨了25%。不过现在政策调控，比如限购限贷，未来可能还会涨涨，但涨得慢了。