按卖方赚差价算税，满两年免征。没满两年按差价20%或1%交税。比如房子满两年就免征，没满两年就按差价算。具体税率看当地政策，一般选低税率。

听官方说这个税是卖方交的，不是买方。比如房子满两年就免征，没满两年就按差价算。根据财税[2016]23号文，满两年免征，没满两年按差额20%或1%交税。现在东莞大部分房子满两年，所以很多人不用交。比如前年东莞二手房交易中，约85%的房子满两年免征，只有15%按1%交税。税率选1%是因为差价小，比如差价100万按20%交20万，按1%交1万。但没满两年只能选1%，不能选20%。所以实际交税的人不多，大部分都逃过了。