东湖花园4区二手房价格1.2万到1.5万之间房龄15到20年学区好地铁口在小区附近挺多人买来投资的。二期新一点价格要1.6万到2万之间但供应少得可怜。现在买二手房主要是看学区地铁和房龄这几个硬指标。

因为小区有地铁口价格1.2万到1.5万之间房龄15到20年学区好所以成交量比周边高20%去年成交了87套。二期虽然新但只有32套房源去年只卖出去9套。教育局数据说小区对口初中排名全市前10%小学排前15%。不过要注意二期有栋楼是毛坯房得自己装修。现在二手房市场总价超过300万的基本都是这个小区的。像隔壁湖景花园二手房均价1.1万他们小区有栋楼去年降价30%才成交的。所以买东湖花园4区得看房龄和楼层，中间楼层带电梯的比边套贵8千到1万。现在中介都在推二期顶楼带花园的房源说能卖到2.3万。不过要小心二期有栋楼物业费收得高得离谱每月每平米2块8。