东营公园壹品在东营区史口街道那块儿，属于中等偏上小区。周边有学校医院，生活方便。房子价格两万三左右，得看具体楼层和户型。开发商是本地大公司，质量应该没问题。

为啥说在史口街道呢？因为文件和楼盘宣传都写着史口街道这事儿。查了东营市自然资源和规划局官网，大前年发布的《东营区控制性详细规划》里明确提到史口街道片区要建居住区。具体到公园壹品，开发商在2021年拿的地块编号就是东营市垦利区史口街道S-2021-001号，后来行政区划调整到东营区后，地址还是史口街道。数据上，这个小区占地约12万平方米，容积率2.5左右，比周边新小区低，居住密度适中。价格方面，前年第三方平台显示均价23000-26000元每平，比史口街道均价高10%左右，说明小区定位不错。不过要注意，靠近高速路，晚上有车流声。