东莞旧改厂房赔钱主要看产权和面积，产权按市场价补，补偿款按厂房面积算，还要给搬迁费和安置房。纠纷的话先协商，协商不成就找评理。

东莞旧改厂房赔钱这么算是因为有文件规定，产权按市场价补是参考周边商铺每平米5000到8000块，补偿款每平米300到500块，安置房给70平米起步。比如某厂区评估总价3000万，产权占60%就是1800万，补偿款按面积算再给，搬迁费每平米300块，总费用加起来出。协商不成的话，东莞住建局去年处理了127起纠纷，平均两个月解决。文件写着要保障企业利益，所以得按市场价补，不能压价。