东莞买房交的契税跟房子面积和买几次有关。比如首套房买90平以下要交1%的契税，买超过90平到144平要交1.5%，超过144平就2%。如果是二套房不管面积多少，契税都是3%。听说现在政策有优惠，买首套房不管面积都减半，所以现在首套实际交0.5%到1.5%。

为啥是这个数呢？查了一下东莞前年发布的《契税征收细则》，里面写得很清楚。根据国家规定，首套房面积分三档：90平以下1%、90-144平1.5%、144平以上2%。二套房统一3%是跟全国标准一样。现在减半优惠是新增的，所以实际税率是原标准的50%。比如买100平首套房，原价100万就交0.5万契税，二套房100万要交3万。这个政策从前年8月1号开始执行，现在买二手房也适用这个新标准。