找房源要跑中介和房东，自己拍视频发抖音、小红书，朋友圈发房源信息，定价比周边低个价，租客续约时送小礼物。

为啥这么搞呢？现在年轻人租房子更爱看视频看评价，贝壳前年报告说短视频看房用户比传统看房多30%，抖音上发房源视频平均涨租5%。跑完中介和房东自己拍视频发抖音，小红书发小红书，朋友圈发朋友圈，这样覆盖渠道多，成本比中介低。定价低个价能抢到租客，比如链家数据说月租低于市场价10%的房源空置率少15%。续约送礼物能留老租客，贝壳说老租客转介绍率是新租客3倍。跑完中介和房东自己拍视频发抖音，小红书发小红书朋友圈发朋友圈，定价低个价能抢到租客续约送礼物留老租客。